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Es conocido que, en el IRPF, la transmisión de la vivienda habitual está exenta de gravamen si, se reinvierte, en el plazo máximo de 2 años, el importe obtenido en una nueva vivienda habitual.

La cuestión es sí, habiendose destinado la totalidad del importe obtenido al pago de una nueva vivienda habitual en construcción, es necesario que la misma se encuentre en posesión del contribuyente antes de los 2 años de plazo para reinvertir.

Hacienda, como no, entendía que la reinversión no se había producido y, por tanto, no existía derecho a la exención.

Sin embargo, la opinión de los tribunales es que no se exige legalmente que la posesión de la finca se entregue dentro del plazo sino que, la voluntad del legislador, es que estén exentas las ganancias patrimoniales obtenidas si se reinvierten en el plazo de dos años en la adquisición de una vivienda, sin exigir que la vivienda se entregue en ese periodo de tiempo.