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Gastos con límite

Su cuantía, por tipo de gasto, no puede exceder de los ingresos.
El exceso de puede aplicar en los siguientes 4 años.

Intereses y otros gastos financieros de préstamos para la compra o mejora del inmueble.

Gastos de conservación y reparación que no se consideren mejoras. Tienen esa consideración:
• Trabajos regulares para mantenimiento (pintar, arreglos, etc).
• Sustitución de elementos (puertas, calefacción ,ascensor, etc).

Gastos sin límite

Tributos y recargos no estatales: IBI y tasas del ayuntamiento. No son deducibles las sanciones.

Morosos: Son deducibles cuando el cliente esté en situación de concurso o cuando hayan transcurrido más de 6 meses desde la primera gestión para el cobro de seis meses, y no se hubiese producido una renovación de crédito. Los cobros de morosos deducidos serán ingresos en el ejercicio que se cobren.

Otros gastos necesarios tales como primas de seguros relacionados con el inmueble, administradores de fincas, gestores, jardineros, porteros, suministros, siempre que sean a cargo del arrendador.

Amortización de la construcción del inmueble y sus mejoras: 3% del mayor entre el precio de adquisición del inmueble y el valor catastral, siempre sin incluir el valor del suelo.