Subarrendamiento de piso turísticoEn los últimos años han proliferado los negocios en los cuales una persona arrienda inmuebles y posteriormente los subarrienda a particulares con fines turísticos.

¿Debe emitir factura?

Pues la clave está en el IVA.

Si el subarrendamiento va acompañado de los servicios complementarios propios de la industria hotelera (cambio diario de sabanas y toallas, limpieza, servicio de habitaciones, desayunos, etc.) entonces la operación estará sujeta y no exenta de IVA y, por tanto, será obligatorio la emisión de factura.

Si, por el contrario, es un simple subarrendamiento sin servicios, la operación estará exenta de IVA y no deberá emitirse factura. En este sentido, el cambio de sabanas y limpieza al inicio y final de la estancia no se considera servicio complementario de la industria hotelera.

 

 

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